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pour Marchand
de biens
Analysez, agissez et réussissez avec mieux comprendre le secteur opérationnel du métier : marchés, financement, fiscalité, travaux, valorisation & choix urbains décisifs.
Guides de référence
Nos guides de référence structurent les savoir-faire du métier. Chaque guide rassemble l’essentiel et possède des articles clés liés pour approfondir.
GUIDE DE RÉFÉRENCE
Guide techniques opérationnelles
Un guide pour sécuriser la dimension technique d’une opération : diagnostics, pathologies, chiffrage, aléas de chantier, arbitrages travaux et points de vigilance avant acquisition.
Ce qu’il faut vérifier avant l’achat
Comment cadrer les travaux et limiter les aléas
Les signaux faibles qui font basculer un budget
Autour du guide techniques opérationnelles
Des articles complémentaires pour approfondir un point précis : méthodologie, erreurs fréquentes, checklists et retours terrain.
Flip immeuble de rapport à Beauvais : marge 70k€ en 3 mois
Sommaire L’art du Flip d’immeuble de rapport pour un Marchand de biens Sourcing : comment trouver un immeuble de rapport rentable via les réseaux Acquisition : achat comptant vs. financement — quel impact sur la marge ? Valorisation : techniques pour augmenter la valeur d’un immeuble de rapport Optimisation du
Maîtrise technique MDB : doubler votre marge réelle
Sommaire Les frais cachés qui érodent votre marge avant même le premier coup de marteau Frais de notaire : 2,5 % ou 7 % ? Tout dépend du montant de votre bien Frais bancaires globaux : au-delà du taux d’intérêt, 5 à 8 % de coûts invisibles Fiscalité, diagnostics, contentieux
Tous les articles
Analyses, retours d’expérience et contenus pédagogiques.
Classement par date de publication.
Les angles morts du Marchand de biens : ce que l’analyse de 144 profils nous a appris
Sommaire L’inévitabilité des angles morts en immobilier La Matrice des Compétences : Comprendre l’Incompétence Inconsciente Les 3 Personas du Marchand de Biens Face à Leurs Angles Morts Persona 1 : Le Néo-Marchand (Conscient Incompétent) Persona 2 : L’Investisseur Locatif Reconverti (Inconsciemment Incompétent) Persona 3 : Le Marchand Lancé, 3 à
Division de bâti : opération MDB réussie Marge 40%
Sommaire Une division de bâti réussie de Grégoire Le Contexte : Une Succession comme Tremplin pour la Division La Stratégie de Division de Bâti : Zéro Travaux, Maximisation du Potentiel Valorisation et Commercialisation : Créer de la Valeur pour l’Acquéreur Les Enseignements Clés du Marchand de Biens Les Lots et
Financement alternatif Marchand de biens : Obligations vs SEP
Sommaire Financement alternatif Marchand de biens : Obligations vs SEP pour optimiser vos opérations Les obligations pour marchands de biens : fonctionnement, coûts et impact sur le bilan Garanties et structures juridiques pour sécuriser votre levée obligataire La Société en Participation (SEP) : une solution flexible et discrète pour le
Gestion immeubles occupés Marchand de biens : guide 2026
Sommaire Comprendre les enjeux des immeubles occupés pour le marchand de biens Cas n°1 – Gérer un immeuble de moins de 6 logements avec locataires en place La loi Macron 2015 et la prorogation automatique en zone tendue Le congé pour vente : procédure, délais et pièges à éviter L’éviction
Accompagnement Marchand de biens : au-delà de la formation
Sommaire Formation marchand de biens : promesses théoriques et limites pratiques Le fossé entre théorie et pratique en marchand de biens L’erreur des « docteurs en marchand de biens » : accumuler les formations sans passer à l’action Accompagnement marchand de biens : définition et piliers opérationnels Accountability et coaching
IA Marchand de Biens : Guide Complet 2026
Sommaire Qu’est-ce que l’intelligence artificielle et pourquoi elle révolutionne le métier de marchand de biens Les 3 niveaux d’utilisation de l’IA pour les marchands de biens Niveau 1 – L’IA conversationnelle généraliste (ChatGPT, Mistral…) Niveau 2 – L’assistant IA spécialisé métier Niveau 3 – L’agent IA : quand l’IA agit
Pré-commercialisation marchand de biens : pourquoi cette technique change tout ?
La pré-commercialisation Marchand de biens est la technique qui permet de vendre avant d’acheter, et de gagner 6 à 8 mois de portage sur chaque opération. Pourtant, la majorité des marchands débutants commettent la même erreur : ils attendent d’avoir signé l’acte authentique pour lancer leur commercialisation. Résultat ? Des
Notre formation gratuite pour Marchands de biens déjà en activité
Sécurisez vos opérations. Structurez votre méthode. Professionnalisez votre croissance. Une formation conçue pour les Marchands de biens professionnels qui souhaitent gagner en vitesse d’analyse, en sécurité fiscale et en crédibilité financière afin de fiabiliser leurs projets immobiliers et améliorer durablement leur rentabilité. À propos du Cercle MDB ⭕️ – Source
Auriana, son parcours et ses 3 règles d’or pour réussir en Marchand de biens
« J’étais en vacances au ski… et j’ai dû acheter un immeuble comptant en 15 jours » « On était en vacances au ski avec mon associé Lambert, et on passait nos journées à faire des allers-retours entre la banque et le notaire. Le vendeur nous avait mis en demeure